Rotterdam'da Kira Sözleşmesinin Kiraya Veren Tarafından Feshi

Rotterdam'da bir kiraya veren, acil nedenlerle huurovereenkomst'i feshedebilir; örneğin şehirde kendi ikameti, Delfshaven veya Feijenoord gibi mahallelerde büyük ölçekli tadilat veya acil kendi kullanım ihtiyacı, BW madde 7:274'e uygun olarak. Tek taraflı fesih, en az bir aylık fesih süresi gerektirir ve iadeli taahhütlü mektup veya haciz memuru tebligatı ile gönderilmelidir. Nedenler nesnel ve kanıtlanabilir olmalı, keyfi olmamalı; kiracı reddedebilir, ardından Rotterdam kanton hâkimi karar verir. Onay durumunda yeni bir ayrılma süresi verilir. Gönüllü karşılıklı anlaşma dışında, bu Rotterdam Mahkemesi aracılığıyla yasal adımları zorunlu kılar. Kiraya verenin kanıt sunması gerekir; örneğin Rotterdam çalışma koşulları nedeniyle aile ihtiyacı veya enerji etiketi iyileştirmesi için tadilat çabaları. Rotterdam kiracıları tadilattan sonra geri dönüş öncelik hakkına sahiptir, yerel kira ekipleri tarafından desteklenir. Prosedür: gerekçeli fesih mektubu, kiracının iki ay içinde tepkisi, gerekirse Rotterdam Kiralık Konut Komisyonu tavsiyesi veya kanton hâkimi nezdinde dava. Maliyetler: mahkeme harcı yaklaşık 85€ ve olası avukat ücreti. Zayıf gerekçelerde başarı oranı düşük, özellikle Rotterdam'ın yoğun kira piyasasında katı inceleme nedeniyle. Tavsiye: önce karşılıklı anlaşma veya kira indirimi için müzakere edin. Kanun, Rotterdam kiracılarını güç kötüye kullanımına karşı korur, Rotterdam Woonbond aracılığıyla ek yerel destek ile. (248 kelime)