Rotterdam'da Kısa Süreli Kira Sözleşmesinin Feshi
Rotterdam'da, Kralingen ve Kop van Zuid gibi semtlerin popülerliği nedeniyle kira piyasasının dar olduğu yerde, kısa süreli kira sözleşmesi genellikle 7:232 BW maddesinde öngörüldüğü üzere kararlaştırılan sona erme tarihinde otomatik olarak sona erer. Ancak kiracı daha erken feshetmek isterse, bu tarafların aksi kararlaştırmamışsa 7:271 BW maddesi 1. fıkrasındaki fesih süresine uyularak yazılı olarak yapılmalıdır. Rotterdam'daki ev sahipleri, özellikle liman şehrindeki öğrenciler veya expat'lar için geçici sözleşmelerde, yargısal denetim olmaksızın tek taraflı fesih yapamazlar.
Rotterdam'da Otomatik Sona Erme Prosedürü
Rotterdam'daki ev sahibi, sona ermeden en az bir ay önce kiracıyı yazılı olarak bilgilendirmelidir. Bu yapılmazsa, kiracı normal şartlarda kira ilişkisinin devamına hak kazanabilir. Rotterdam uygulamalarında, Kamernet gibi platformlar üzerinden yapılan çok sayıda geçici kiralama nedeniyle bu tür uyuşmazlıklar sıklıkla Huurcommissie veya Rechtbank Rotterdam nezdinde işlemlere yol açar. Woonbron gibi yerel konut şirketleri, kiracılara Rotterdam-West'teki Juridisch Loket aracılığıyla haklarını kontrol etmelerini tavsiye eder.
Rotterdam'da Haksız Fesih Durumundaki Haklar
Rotterdam'da bir ev sahibi geçerli bir neden olmaksızın sona erme tarihinden önce konutu tahliye etmeye çalışırsa, bu 7:231 BW maddesini ihlal eder. Kiracılar tazminat talep edebilir veya Huurcommissie'ye başvurabilir. Rotterdam'da önemli olan: geçici kiralamanın yasal şartlara ve oda kiralama istismarına karşı yerel kurallara uygun olup olmadığını kontrol edin, aksi takdirde tam kira koruması geçerlidir. Rechtbank Rotterdam içtihatları, Delfshaven semtindeki yasadışı alt kiralama gibi istismar durumlarında sözleşmelerin geçersiz kılınarak geriye dönük düzenli kiraya dönüştürüldüğünü gösterir.
Rotterdam'daki son davalardaki örnekler, özellikle Erasmus Üniversitesi çevresindeki hızlı kira dolaşımı nedeniyle yazılı delil sunmanın önemini vurgular.