Rotterdam'da Alt Kiraya Verme ve Fesih: Riskler ve Kurallar

Rotterdam'da, canlı öğrenci mahallesi Kralingen ve popüler Delfshaven ile, alt kiraya verme her zaman ana kiracı ve kiralayanın yazılı iznini gerektirir; izin olmadan yasak olup doğrudan feshe yol açabilir. Ana kiranın feshi durumunda alt kira otomatik olarak sona erer, trừ khi kiralayan – genellikle Woonbron veya Havensteder gibi bir konut şirketi – devamına onay verirse. BW Madde 7:267 alt kiracıya ana kiracıya karşı fesih koruması sağlamaz. Prosedür: İzin için kiralayana başvurun, genellikle teminat depozitosu ve gelir kriterleri kontrolü ile. Rotterdam'daki kiralayanlar, temerrüt veya rahatsızlık durumunda reddeder, özellikle Rotterdam-Güney gibi yoğun mahallelerde. Uygulama örneği: Witte de Withstraat'ta bir öğrenci oda alt kiraya verir; ana kiracının ayrılışında alt kiracı çıkmak zorunda kalır, trừ kiralayan onay verirse. Uyuşmazlık durumunda Rotterdam kanton hâkimi karar verir; alt kiracılar bazen tazminat talep eder. Koruma: Alt kira sözleşmesi, ana kiranın süresini en fazla aşabilir. Airbnb gibi yasadışı alt kiraya verme, 2023'ten beri Rotterdam'ın daha katı kuralları nedeniyle yüksek cezalar riski taşır, turistik kiralamada sınır ile. Rotterdam Belediyesi bunu Leegstandsverordening aracılığıyla izler, sıkı kira piyasasında zincir fesihleri ve suistimalleri önlemek için. Her zaman Rotterdamlı kiralayanınızın ev kurallarını kontrol edin ve şüphe durumunda Huurteam Rotterdam'a danışın. (248 kelime)