Rotterdam'da Kiraya Verenin Bakım Yükümlülüğü: Onarımlar Yapılmıyorsa Ne Yapmalı?

Rotterdam'da, Delfshaven ve Feijenoord gibi semtlerindeki çok sayıda kiralık konutla, kiraya veren büyük bakım ve kusurlardan sorumludur. Liman şehrindeki yoğunluk nedeniyle onarımlar gecikirse ne olur? İşte haklarınız ve Rotterdam'a özgü adımlar hakkında bilgiler.

Yasal Yükümlülükler

Artikel 7:206 BW uyarınca kiraya veren, Maas nehri boyunca Rotterdam kira komplekslerinde dahi konutu iyi durumda tutmakla yükümlüdür. Gevşek kapı kolu gibi küçük onarımlar kiracıya aittir, ancak sızıntılar, bozuk CV kazanı veya eski binalardaki nem sorunları kiraya verenin sorumluluğundadır. Woonbron ve Havensteder gibi yerel konut şirketleri buna uymak zorundadır.

Rotterdam'da Uyumsuzluk Durumunda Adımlar

14 gün gibi gerçekçi bir süre içeren noter onaylı mektupla resmi ihtarname gönderin. Onarım yapılmazsa? Artikel 7:209 BW uyarınca yerel bir müteahhidi kendiniz devreye sokup onarımı yaptırabilir ve masrafları tahsil edebilirsiniz. Acil durumlarda, örneğin Kralingen'de kışın ısıtma arızası gibi, Rotterdam-Merkez kantonrechtersi aracılığıyla Rotterdam yargı sistemini devreye sokarak ön ödeme talep edebilirsiniz. Belediye, Woonwijzer aracılığıyla kiracılar için danışmanlık sunar.

Roffa'da Kira İndirimi ve Daha Fazlası

Kusur süresi boyunca kira indirimi talep edebilirsiniz, örneğin IJsselmonde binalarındaki küf nedeniyle oturulamazlık durumunda %100'e kadar. Rotterdam'daki Huurcommissie, şikayete göre genellikle %20-50 oranında makul indirimler konusunda tavsiye verir. Kantonrechtersi prosedürleri için faturaları, fotoğrafları ve yazışmaları saklayın. Rotterdam'da kiracılar Huurteam Rotterdam aracılığıyla indirimde başarı bildiriyor. (278 kelime)