Rotterdam'da Arazi Kiralamasında Depozito Üst Sınırı

Rotterdam, geniş liman bölgeleri, Kralingse Bos gibi rekreasyon parkları ve Maas Nehri boyunca uzanan çok sayıda otopark ve depolama alanları ile, arazi kirasında depozito üst sınırı, konut kirasından farklı olarak yasal olarak belirlenmemiştir. Bölgedeki uygulama kılavuzları, Borçlar Kanunu'nun 6:248. maddesindeki hakkaniyet ve dürüstlük ilkesine dayanarak, bir ila iki aylık kira bedelini işaret etmektedir. Rotterdam'un IJsselmonde veya Charlois gibi semtlerindeki kiraya verenler aşırı taleplerde bulunamaz; aksi takdirde kiracı depozitoyu reddedebilir veya Rotterdam kanton mahkemesinde itiraz edebilir. Erasmus Köprüsü yakınındaki otoparklar veya liman rıhtımları için depozito genellikle €150-€600 arasında değişmektedir ve bu miktar konum ve kiralama süresine bağlıdır. Rijnhaven'deki tekne barınakları veya polderlerdeki halk bahçeleri gibi daha büyük parsellerde bu miktar, yerel yoğunluk nedeniyle €1.200'e kadar çıkabilir. Sözleşme, depozitoyu açıkça belirtmeli, ayrıca faiz (ayrı bir hesaba yatırılmamışsa yasal faiz) dahil edilmelidir. Rotterdam'daki kiracılar: özellikle belediye arazilerinde güçlü bir şekilde müzakere edin ve depozitonun bloke edilmiş bir hesaba yatırıldığına dair kanıt talep edin. Kiraya verenler: Rotterdam'daki rekreasyon ve liman arazileri için sektör anlaşmalarına uygun piyasa rayicinde ücretler uygulayarak uyuşmazlıkları önleyin. Makul olmayan taleplerde Rotterdam kanton mahkemesi depozitoyu indirebilir. Her zaman kira sözleşmesini ve Rotterdam Belediyesi'nin rekreasyon alanları gibi yerel yönetmeliklerini kontrol edin. (218 kelime)