Liberale kira sözleşmeleri Rotterdam'da nokta sistemine karşı

Rotterdam'da liberale kira sözleşmeleri nokta sisteminin dışında kalır ve 808,06 € (2024) üzerindeki serbest sektör konutları için geçerlidir. Zorunlu nokta kontrolü yoktur; serbest fiyat pazarlığı normdur, özellikle Kralingen, Hillegersberg ve Kop van Zuid mahallelerinde lüks dairelerin konut sıkıntısı nedeniyle talep görür. Ev sahipleri için avantajlar: aylık 1.500 €+'ya varan daha yüksek kira bedelleri ve iki aylık daha kısa fesih süresi. Kiracılar için: genellikle modern donanımlı daha iyi konut kalitesi. Liberale sisteme geçiş: 145 puandan fazla veya 752 € üzerindeki kira ile sosyal-liberale dönüşür; bunu Rotterdam konut şirketleri Woonbron veya Vestia aracılığıyla kontrol edin. Rotterdam'daki haklar: iki aylık fesih süresi, kira fiyatı düzenlemesi yok. İtiraz yalnızca yanıltma veya haksız şartlar durumunda mümkün. Sosyal kira ile karşılaştırma: daha fazla koruma ancak daha düşük fiyat tavanı. Yerel trendler: Genç profesyoneller ve expatların Rotterdam'a akını nedeniyle liberalizasyon patlaması, 2023'te serbest sektör sözleşmelerinde %20 artış (kaynak: CBS Rotterdam). İpucu: indeksasyon maddesi üzerinde her zaman pazarlık yapın ve Rotterdam spekülasyon karşıtı yönetmeliğine dikkat edin. Hukuki: BW md. 7:251. Kira yardımı nadiren mümkün, düşük gelirler hariç. Bu segment dinamik Rotterdam pazarında esneklik sunar, ancak Fenix veya Rijnhaven gibi sıcak noktalarda aşırı kira bedellerine karşı dikkatli olun.