Rotterdam'da tavan fiyat sınırının kira zamları üzerindeki etkisi

Rotterdam'da tavan fiyat sınırının kira zamları üzerindeki etkisi

Rotterdam'da kira zamları tavan fiyat sınırını ve kira yardımınızı güçlü bir şekilde etkiler, özellikle Charlois ve Feijenoord gibi semtlerde. Sosyal kiralık konutlar ve serbest sektör için yerel kuralları keşfedin ve Woonbron veya Havensteder gibi konut şirketlerine karşı aşırı artışlara itiraz etmeyi öğrenin.

Rotterdam'da kira zammı ve yardım

Rotterdam'da, liman genişlemesi ve konut sıkıntısı nedeniyle kira piyasasının baskı altında olduğu yerde, yıllık kira artışı (2024'te maks. %5,3) tavan fiyat sınırını kaydırabilir. Kira yardımı kalite indirim sınırına (€808,06 aylık) kadar telafi eder, ancak Kralingen gibi popüler mahallelerdeki daha yüksek kiralar için, geliriniz sınırı aştığında yardım azalır. Ayda €879'un üzerindeki konutlar, tavan fiyat sınırını aşan gelirlerde yardım sağlamaz ve bu durum birçok Rotterdamlı aileyi etkiler.

Erasmus Köprüsü çevresindeki yeni inşaat projelerindeki başlangıç kiraları (maks. €390) ile serbest sektördeki kiracılar genellikle daha uzun süre faydalanır, ancak Rotterdam emlak piyasasındaki zamlar hesaplamaya dahil edilir. Şehirdeki kira tavanları için yerel pilot programlara dikkat edin.

Rotterdam'daki yasal dayanak

İyi Kira Sahipliği Yasası ve Kira Fiyatlandırma Yönetmeliği ile düzenlenir, ayrıca Belediye Kira Politikası Notu aracılığıyla Rotterdam'a özgü ek anlaşmalar yapılır. Kira zamları 1 Mayıs'tan önce yazılı olarak duyurulmalıdır ve Rotterdam belediyesi Woonloket aracılığıyla uyuşmazlıklarda destek sağlar.

Rotterdam'da ne yapabilirsiniz?

Kira sözleşmenizi Rotterdam Woonloket aracılığıyla kontrol edin ve makul olmayan zamlara karşı Huurcommissie veya yerel konut şirketleri aracılığıyla itiraz edin. Etkileri simüle etmek için Belastingdienst'in kira yardımı hesaplama aracını kullanın ve Rotterdam-Zuid'deki Juridisch Loket'ten mahalle odaklı ücretsiz danışmanlık alın.