Servis ücretlerinin indeksasyonu ile WWS maksimumu arasında Rotterdam: Tuzaklar

Rotterdam'da servis ücretlerinin indeksasyonu WWS maksimumunun altına düşmemelidir, ancak Delfshaven ve Charlois gibi semtlerdeki ev sahipleri bunu sıklıkla gizli yol olarak kullanır. BW Madde 7:892, kira bedelini net kira ile servis ücretlerinden net bir şekilde ayırır; servis ücretleri her yıl TÜFE (tüketici fiyat endeksi) temelinde indekslenebilir. Yine de Rotterdamlı ev sahipleri bunu bazen kira zamlarıyla birleştirir ki bu, Rotterdam-Rijnmond Kiralık Konut Komisyonu'na göre hukuken geçersizdir. Spesifikasyonu titizlikle kontrol edin: yüksek binalardaki asansör bakımı gibi sabit maliyetler ile Erasmus-laan mahallesindeki temizlik gibi değişken harcamalar. Yalnızca TÜFE düzeltmesi izinlidir, WWS yüzdesi değil. Woonbron veya Vestia gibi konut şirketlerinden yıllık hesapları talep edin ve CBS enflasyon rakamlarıyla karşılaştırın. Aşım durumunda? Her kalem için kanıtla itiraz edin. Rotterdam Kiralık Konut Komisyonu servis ücretlerini ayrı değerlendirir ve suistimalde müdahale eder. Tuzaktan kaçınmak için net kira ve servis ücretlerini ayrı faturalayın, liman şehrinde zorunlu olduğu gibi. Suistimal durumunda: Yerel komisyon aracılığıyla kira indirimi talep edin. Bu gri alanda tetikte kalın, özellikle Rotterdam konut piyasasındaki baskı nedeniyle.