Rotterdam'da Aciliyet Durumunda Kira Artışını Reddetmek

Rotterdam'da, konut sıkıntısı nedeniyle kira piyasasının yüksek baskı altında olduğu yerde, kira artışı kiracılar ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıklarda sıkça rol oynar. Kira yasası (7:247 BW md.) artışları enflasyon + %1 veya liberalizasyon sınırı ile sınırlar, ancak Rotterdam'ın kooperatif sektöründe – Delfshaven ve Kralingen gibi ikonik mahallelerde – daha katı kurallar geçerlidir. Kiracılar artışı makul değilse reddedebilir, ardından ev sahibi Rotterdam kanton hâkimliğine başvurmak zorundadır. Red durumunda keyfi fesih yapılamaz; aciliyet gibi geçerli bir gerekçe gereklidir. 2024 için düzenlenmiş kira maksimum artışı %5,3'tür, oysa Rotterdam kooperatifleri gibi Woonbron ve Vestia, eski komplekslerde bakım için sıkça ek hizmet bedelleri önerir. Bunlara ayrı onay verin. Huurcommissie'nin Huurprijscheckpunt'unu kontrol ederek Charlois veya Feijenoord gibi Rotterdam mahallelerinde kiranızın adil olup olmadığını doğrulayın. Aşım durumunda altı hafta içinde itiraz edin, bu dolaylı fesih baskısını önler. SP Rotterdam ve Woonbond gibi yerel kiracı örgütleri Wijkpaleis'te model mektuplar ve danışmanlık saatleri sunar. Uyuşmazlıkta Rotterdam kanton hâkimi, kuralları ihlal eden ev sahipleri için iade ve cezalar konusunda karar verir. Böylece liman şehrinde kira uygun ve aşırılıklara karşı korunmuş kalır.