Rotterdam Kira Artışı Fesih Sonrası Kurallar ve Koruma

Rotterdam'da, canlı konut piyasası ve Kralingen, Delfshaven ve Kop van Zuid gibi mahallelerdeki yüksek kira talebi ile, fesih ve yeni kiralama sonrası kira fiyatı keyfi olarak patlayamaz. Kira Kanunu, artışı puan sistemine veya liberalizasyon sınırına (€808,06 2024'te) sınırlıyor. Pek çok Rotterdamlı dairelerin düştüğü serbest sektörde, makul piyasa fiyatı üzerinde pazarlık yapabilirsiniz, ancak tefecilik kirası katı bir şekilde ele alınıyor. Rotterdam'daki kiracılar, sözleşme yenilemede iki ay düşünme süresi var. Kiraya veren tarafından kendi kullanımı için tahliye durumunda, örneğin şehirdeki aile birleşmesi gibi sık görülen durumlarda, yeni kiracı için aynı kira geçerli. Prosedür: kiraya veren, liberalizasyonu WOZ değeri €266.000'in üzerinde olduğunu kanıtlamalı, bu Rotterdam'ın Oude Westen gibi sıcak noktalarında yükselen emlak fiyatları nedeniyle hızla gerçekleşir. Uyuşmazlık? Kira Komisyonu aylarca içinde karar verir, üç yıla kadar geri talep mümkün. Örnek: Feijenoord'da eski kira €900, yeni €1200 – kiracı alt sınır üzerinden indirim talep edebilir. Rotterdam'da tefecilik kirasına karşı €20.000'ye kadar cezalarla koruma, belediye tarafından ekstra uygulanır. Endeksasyon 2024'te yıllık maksimum %4,2. Tüm yazışmaları belgeleyin, özellikle Rotterdamlı konut şirketleri Woonbron veya Vestia ile. Yerel ipucu: ücretsiz tavsiye için Rotterdam Kira Ekibi'ni kontrol edin. Bu kurallar istismarı önler ve şehirde uygun fiyatlı devir sağlar. Kiraya verenler için Vastgoedbelang veya Rotterdam Hukuk Danışma Ofisi'ne danışın. (248 kelime)