Rotterdam'da Servis Ücretlerine Bağlı Kira Artışı

Rotterdam'da kira artışları servis ücretlerini orantısız şekilde artırmamalıdır, özellikle Delfshaven veya Kop van Zuid gibi mahallelerde kiracılar sıklıkla yükselen tarifelerle karşılaşır. Kanun, kira bedelini servis ücretlerinden katı bir şekilde ayırır; artışlar piyasa koşullarına uygun olmalı ve iyi gerekçelendirilmelidir, örneğin ikonik Rotterdam apartman binalarının yüksek bakım maliyetleri nedeniyle. Liman şehrindeki ev sahipleri, yeni bir hesaplamadan en az iki ay önce kiracıları uyarmalıdır. Eğer kira liberalizasyon sınırını aşıyorsa – Rotterdam'da sosyal kiralık konutlar için genellikle yaklaşık 900 € civarında – artışları Huurcommissie tarafından inceletebilirsiniz. Enflasyon, Rotterdam'daki enerji tasarruflu komplekslerde enerji dönüşümü nedeniyle artan enerji fiyatları veya daha yüksek atık vergisi ayarlamaları haklı kılar, ancak aşırılıkları değil. Kira sözleşmelerindeki bağlantı şartları Rotterdam kira uygulamasına göre sınırlı geçerliliğe sahiptir. Makul olmayan bir artış durumunda Huurcommissie'ye itiraz edersiniz ve fazla ödenen servis ücretlerini geri alabilirsiniz. Mahkeme, makullük ve dürüstlük kriterlerine göre inceler (artikel 6:248 BW). Uygulama örneği: Rotterdam-Güney'deki bir apartmanda güneş panelleri için ek maliyetler yalnızca kiracıya doğrudan fayda sağlıyorsa, örneğin daha düşük enerji faturaları gibi, kabul edilebilir. Woonbron veya Vestia gibi konut şirketlerinin eski hesaplamalarını karşılaştırma için saklayın. Rotterdam'da kira fiyatı kontrolü Huurcommissie aracılığıyla yılda bir kez mümkündür. Bu makale, Rotterdam kiracılarının yasal ve yasadışı artışları ayırt etmesine yardımcı olur, böylece bu dinamik şehirde gereksiz fazla ödeme yapmazsınız. Yerel Huurteam Rotterdam'a proaktif itiraz, kümülatif hasarı ve yüksek konut giderlerini önler.