Rotterdam'da kira artışını itiraz etme: yasal sınırlar ve yerel ipuçları

Rotterdam'da, canlı konut piyasası ve Charlois ile Feijenoord gibi semtlerdeki çok sayıda kooperatif konutıyla, kira artışı kiracı ve ev sahibi arasında ciddi gerilim yaratabilir. Huurwet'e göre ev sahibi, kira bedelini yılda yalnızca hükümet tarafından belirlenen bir yüzdeyle artırabilir; bu genellikle enflasyona bağlıdır. 2024 için serbest sektör konutlarında bu maksimum %5,3'tür, oysa regüle edilmiş sektörde Huurcommissie aracılığıyla daha katı limitler geçerlidir. Önerilen artış bu sınırı aşıyorsa? İtiraz edin. Teslim tarihinden itibaren iki ay içinde, Havensteder veya Woonbron gibi Rotterdam'da aktif olan ev sahibinize, gerekçelerinizle birlikte noter onaylı bir mektup gönderin. Yanıt yoksa? Bağlayıcı bir karar için Huurcommissie'ye başvurun. Kooperatiflerde 808,06 € (2024) liberalizasyon sınırına dikkat edin. Kira sözleşmeniz, artış mektubunuz ve Rotterdam'daki konutunuzun WOZ değeri gibi kanıtları toplayın. Finansal sorunlar için acil tehlike durumunda Rotterdam kanton hâkimini devreye sokarak askıya alma talep edebilirsiniz. Ev sahipleri artışı yazılı olarak net bir hesaplama ile bildirmek zorundadır ve kiracılar konutun puanlamasına erişim hakkına sahiptir. Rotterdam'da şehirdeki Juridisch Loket (örneğin Schiedamseweg'de) kiracılar için ücretsiz danışmanlık sunar. Böylece haklarınızı etkili bir şekilde savunur, maliyetleri kontrol altında tutar ve yerel destekten yararlanırsınız. Yüzdelerin her yıl değiştiği için her zaman rijksoverheid.nl'deki en güncel kuralları kontrol edin.