Rotterdam'daki Konut Kusurlarında Kira İndirimi Talep Etmek

Rotterdam'da kiracı olarak, kiralık konutunuzdaki kusurlar nedeniyle kira indirimi talep edebilirsiniz; bu, kiralayanın somasyonuna karşı bir karşı önlemdir. İyi Kira Sahipliği Yasası'na (Wet goed verhuurderschap, madde 7:213 BW) göre, Rotterdam'daki her kiralık konut yaşanabilir olmalıdır; Delfshaven veya Feijenoord gibi semtlerdeki eski binalarda sıkça kusurlar görülür. Sızıntı veya küf gibi arızaları, fotoğraflar ve detaylı bir açıklama ile yazılı olarak kiralayanınıza bildirin; 14 gün içinde yanıt alınmazsa, kusurun ciddiyetine göre %10-100 kira indirimi haklıdır (örneğin, Rotterdam'daki 1930'lar evindeki sızıntı: %40-60). Rotterdam Kiralık Konut Komisyonu (Huurcommissie) bağlayıcı karar verir ve birçok yerel davayı ele alır. İndirimi doğrudan kira bedelinizle veya somasyon borcuyla mahsup edin, ancak bunu kanıtlarla detaylı bir şekilde gerekçelendirin. Kira gecikmesi nedeniyle somasyon durumunda: Konut kusurlarını, Rotterdam kanton hâkimi aracılığıyla tahliyeye karşı güçlü bir savunma olarak kullanın. Tüm yazışmalarla bir şikayet dosyası oluşturun. Hâkim, özellikle Rotterdam kooperatif konutlarındaki yapısal sorunlarda, onarıma kadar tahliyeyi erteleyebilir. Minimum standartlar için NEN 2767 kalite listesini kontrol edin ve ek yerel kurallar için Rotterdam Konutlandırma Yönetmeliği'ni (Rotterdamse Huisvestingsverordening) inceleyin. Devam eden kusurlarda: Kira sözleşmesinin sona erdirilmesini talep edin veya belediye aracılığıyla acil konut (urgentiewoning) geçişi isteyin. Bu, dar Rotterdam kira pazarında konumunuzu güçlendirir. Başarı için her şeyi dikkatli belgeleyin. Woonbond Rotterdam veya GBU'dan yardım alın.