Rotterdam'da Ev Sahibiyle Kira Uyuşmazlığı: Kira Komisyonu'nun Rolü
Rotterdam'da haksız kira artışı mı? Kira Komisyonu, sosyal kiralık konutlardaki uyuşmazlıklarda yardımcı olur. Prosedürü, haklarınızı ve Rotterdamlılar için yerel ipuçlarını keşfedin.
Charlois, Feijenoord ve IJsselmonde gibi semtlerde on binlerce sosyal kiralık konutun bulunduğu Rotterdam'da, Kira Komisyonu kira fiyatlarını ve artışlarını sıkı bir şekilde denetler. Aşırı yüksek kira veya makul olmayan artış durumunda – genellikle Woonbron, Vestia veya Havensteder tarafından – giriş tarihinden itibaren 4 ay içinde web siteleri aracılığıyla (ücretsiz) bir talepte bulunun. Kira sözleşmesini, Rotterdam'daki konutunuzun son WOZ değerini ve ev sahibinin mektubunu yükleyin. Komisyon her iki tarafı da dinler ve bağlayıcı bir karar verir: Kira geriye dönük olarak düşürülebilir, yüksek konut maliyetlerine sahip bir şehirde bu hayati öneme sahiptir.
Servis masrafları uyuşmazlıklarında, örneğin Rotterdam'daki apartmanlardaki pahalı VvE katkılarında, aynı yol izlenir. Liberalleşme kirası için (1 Temmuz 2024 itibarıyla €879,66 üzeri): Kira Komisyonu değil, doğrudan Rotterdam kanton hâkimine gidin. Zaman baskısına dikkat: Ev sahibi inceleme sırasında kendi başına dava açamaz. Rotterdam'da eski komplekslerde bakım eksikliği veya kötü enerji performansı (Delfshaven'deki G etiketli konutları düşünün) durumunda ekstra başarı şansı. Yerel WOZ verileri ve servis masrafları özetleriyle iyi temellendirilmiş durumlarda kazanma şansı yaklaşık %60'dır.
Karardan sonra ev sahibi 6 hafta içinde ödemelidir. Uyulmazsa: Rotterdam hâkimi aracılığıyla cebri para cezası. Rotterdam'daki Juridisch Loket (adres: Westersingel 1) ücretsiz danışmanlık sunar, başvuru yapmada dahil yardım eder. Böylece Rotterdamlı kiracı olarak konut giderlerinizde yılda yüzlerce euro tasarruf edersiniz. (248 kelime)