Rotterdam'da temerrüt nedeniyle kira sözleşmesini feshetme

Rotterdam'da kiracı tarafından temerrüt, örneğin uzun süreli kira gecikmesi, ev sahibine kira sözleşmesinin feshi için sağlam bir temel sağlar. Rotterdam kira piyasasında iki aylık gecikme durumunda, ihtarname ile başlayabilir, ardından Jan van Nassaustraat'ta bulunan Rotterdam Mahkemesi kanton hâkimine tebligat gönderebilirsiniz. Delil hayati öneme sahiptir: ihtarları, banka dekontlarını ve varsa yazışmaları saklayın. Acil durumlarda, örneğin Rotterdam-Güney veya Charlois gibi yoğun nüfuslu semtlerde ciddi rahatsızlık durumunda, tedbir hâkiminde kısa dava hızlı bir seçenektir. Kiracılar, feshi engellemek için ödemeyi hâlâ yapabilir. Rotterdam belediyesi tarafından katı bir şekilde uygulanan İyi Kiraya Verenlik Yasası, makul fesih sürelerini ve tarafların dinlenmesini zorunlu kılar. Rotterdam hâkimleri, hastalık veya liman işten çıkarmaları nedeniyle işsizlik gibi özel durumları olan kiracılarda ekstra katı denetim yapar. Fesih, zorla tahliyeye yol açar; direniş durumunda polis müdahalesi ile infaz memuru aracılığıyla gerçekleştirilir. Rotterdam'daki ev sahipleri, kilitleri değiştirmek gibi kendi başlarına müdahale durumunda para cezası riski taşır – belediye bunu Rotterdam Kira Ekibi aracılığıyla sıkı denetler. Kiracılar, ödeme ertelemesi ile savunma yapabilir veya Rotterdam SchuldHulpMaatje aracılığıyla yerel borç yardımı talep edebilir. Alternatifler, Rotterdam borç yardımı veya Rotterdam Kiracılar Dernekleri aracılığıyla uzlaşma anlaşmalarıdır. Yargı kararları bağlayıcıdır ve yoğun Rotterdam kira piyasasında keyfiliğe karşı koruma sağlar.