Rotterdam'da Kiralık Konut Komisyonu yetkileri
Kiralık Konut Komisyonu, Rotterdam'daki sosyal kiralık konutlarda depozito uyuşmazlıklarını ele alır (BW madde 7:251). Woonbron veya Vestia gibi konut şirketlerinden evi olan Rotterdamlılar için ücretsiz danışmanlık ve iade konusunda bağlayıcı kararlar sunar. Charlois ve Feijenoord gibi Rotterdam mahallelerinde yılda yüzlerce davayı çözerler.
Rotterdam Sulh Hukuk Mahkemesi prosedürü
Rotterdam'daki serbest sektör kiralık konutlarda: Rotterdam mahkemesine tebligatla başlayın, kira fesih belgesi gibi delillerle birlikte. Maliyet: harç ücreti 85€ (2024 tarifesi). Rotterdam Sulh Hukuk Mahkemesi, merkez veya Kralingen'deki kiraya verenlerin uymaması durumunda cebri para cezası uygulayabilir.
Rotterdamlı kiracılar için koruma mekanizmaları
- Geçici tedbir: Acil iade için Rotterdam mahkemesinde hızlandırılmış prosedür, Pendrecht veya IJsselmonde'den taşınma durumunda ideal.
- Faiz: Geç iade üzerinden yasal faiz (BW madde 6:119), artı olası tahsilat masrafları tazminatı.
- Ceza şartı: Rotterdam kira sözleşmelerinde sıkça gecikme için; kiracılar bunu Kiralık Konut Komisyonu aracılığıyla talep edebilir.
Rotterdam İstatistikleri
2023'te Kiralık Konut Komisyonu, Rotterdam-Rijnmond'da 1.200'den fazla depozito davasını ele aldı, hasar delili eksikliğinde %72'si kiracılar lehine. Rotterdam Sulh Hukuk Mahkemesi, serbest sektör davalarının %65'inde kiracı lehine karar verdi.