Rotterdam'da kira fiyatı liberalizasyon sınırını aşmanın sonuçları

Rotterdam'da kira fiyatı liberalizasyon sınırını aştığında, konut serbest sektöre kayar. Bu, bu yoğun liman şehrindeki kiracılar ve ev sahipleri için doğrudan sonuçlar doğurur. Kiracılar puan sistemine ve maksimum kira artış yüzdelerine erişimi kaybeder; bu, Rotterdam'ın yüksek emlak fiyatları nedeniyle ekstra ağır basar. Ev sahipleri kirayı serbestçe belirleyebilir ve ayarlayabilir, genellikle Kralingen, Delfshaven veya Merkez gibi dar pazarlı semtlere göre uyarlanır. Önemli olan 'mevcut kiracı' hükmüdür: mevcut kiracılar yeniden müzakerede bazen düzenlemeyi korur. Ayrıca yasal fesih koruması kısmen sona erer, böylece ev sahipleri kendi kullanım, tadilat veya Rotterdam konut piyasasındaki baskı nedeniyle daha kolay feshedebilir. Vergi açısından konut artık sosyal kira olarak nitelendirilmez; bu, kira yardımı ve vergi indirimleri gibi sübvansiyonları etkiler. Kiracılar fiyat piyasa uyumlu değilse Kirahkomisyonu aracılığıyla itiraz edebilir ve Rotterdam'da belediye Woonbron veya yerel kiracı ekipleri aracılığıyla ek danışmanlık noktaları sunar. 2024'te sınır, bağımsız yaşam alanları için €808,06'dır; Rotterdam'da yaygın olan hizmet bedelleri ve park ücretleri için ayarlamalar yapılır. Ev sahipleri kanton yargıcında uyuşmazlıkları önlemek için fiyat değerlendirmesini belgelemelidir. Bu sistem Rotterdam'da serbest sektör konutlarına geçişi teşvik eder, ancak büyüyen nüfus ve liman genişlemesi ortasında yaşam maliyetlerini artırır. Belirli durumlar için her zaman güncel mevzuatı Rijksoverheid.nl veya Rotterdam belediye web sitesinden kontrol edin.