Rotterdam'da Kira Fiyatı Aşımının Sonuçları

Rotterdam'da, konut sıkıntısının yüksek olduğu ve sosyal kiralık konutların kıt olduğu yerde, kira fiyatı sıklıkla puan sisteminin maksimumunu aşmaktadır. Charlois, Feijenoord veya Rotterdam-Zuid mahallelerindeki kiracılar, yasal tavana indirim hakkı sahibidir. Woonbron veya Vestia gibi ev sahipleri, son beş yılda fazla ödenen kira bedelinin iadesi ve dava masrafları riskiyle karşı karşıyadır. Huurcommissie şikayetleri incelemekte ve kira fiyatını belirlemekte olup, Rotterdam piyasasına özel dikkat göstermektedir. Kasıtlı aşım durumunda, Autoriteit Wonen tarafından 20.000 €'ya kadar cezalar söz konusudur. Kiracılar, kira başlangıcından itibaren iki ay içinde harekete geçmelidir, aksi takdirde hak düşer. Ev sahipleri, belediye tarafından onaylanmış konut iyileştirmeleri durumunda, örneğin Rotterdam'ın eski apartmanlarındaki yalıtım gibi, fiyatı ayarlayabilir. Rotterdam kanton hâkimliğindeki yargı süreçleri genellikle aylar sürer, ancak son Rechtbank Rotterdam davalarında olduğu gibi kiracılar için genellikle başarıyla sonuçlanır. Yerel içtihat örnekleri, Liman Kenti'nde bile küçük aşım hatalarının düzeltildiğini göstermektedir. Önleme kritik öneme sahiptir: Çevrimiçi Huurpuntenteller'ı kullanın ve Rotterdam kira ekiplerinden ücretsiz danışmanlık alın. Bu, Rotterdam kira piyasasının yoğunluğunda sosyal sektördeki savunmasız kiracıları tefecilik kiradan korur.