Rotterdam'da Aftoppingsgrensin Aşılmasının Sonuçları

Rotterdam'da aftoppingsgrensin aşılması, sosyal kiralık konut kiracıları için doğrudan sonuçlar doğurur; özellikle Charlois, Feijenoord ve Rotterdam-Zuid mahallelerinde Woonbron ve Vestia gibi konut şirketlerinin hâkim olduğu yerlerde. Önce konut şirketinden Basisregistratie Personen (BRP) kaynaklı bir gelir beyanı içeren bir mektup alırsınız. İki ay içinde gelirinizin € 47.699 (2024 tek kişilik hane sınırı) altında kaldığını kanıtlamalısınız. Başaramazsanız, serbest sektör seviyesine kadar kira artırım teklifi gelir; genellikle %30-50 daha yüksek olup Rotterdam konut şirketi evlerinde aylık €900 ila €1.200 kiraya denk gelir. Bir yıl içinde çözüm olmazsa, kiralayan Rotterdam kanton hâkimliği aracılığıyla kira sözleşmesini feshedebilir (7:271 BW md.). En fazla iki yıl taşınma ertelemesi alırsınız; örneğin Prinsenland'da starter konutuna veya Stimuleringsregeling Eigen Woningbezit aracılığıyla satın alma seçeneğine. Bu süre zarfında pasif konut hakkı kazanmazsınız. Rotterdam'dan yerel uygulama örnekleri, aşanların %25'inin bir yıl içinde Kralingen'de daha pahalı kiraya veya Lombardijen'de satın alıma geçtiğini gösterir. Konut şirketi Rotterdam 2024 Huisvestingsverordening'ine uymazsa Rotterdam Huurcommissie'de itiraz mümkündür. 65 yaş üstü veya mülteci statüdekiler gibi kırılgan gruplar için Hardheidsclausule veya Rotterdam korunmuş konut acil prosedürü yoluyla istisnalar geçerlidir. Escalasyonu önlemek için zamanında Rotterdam Woonpunt veya şehirdeki Juridisch Loket ile iletişime geçin ve IJsselmonde'de sosyal konut için aciliyet gibi alternatifler arayın.