Rotterdam'daki kira sınırları: Nasıl çalışır?
2024 yılında ulusal liberalizasyon sınırı 879,66 € olmasına rağmen, Rotterdam belediyesi Maksimum Kira Kararı aracılığıyla sosyal kiralık konutlar için kendi sınırlarını belirler. Liman faaliyetleri ve öğrenci nüfusu nedeniyle gergin konut piyasasına sahip Rotterdam'da, belediye uygun fiyatlı kirayı güvence altına almak için 2024 yılı için 808,82 € sınırını uygular. Bu, Amsterdam'daki daha katı kurallardan veya küçük şehirlerdeki daha gevşek kurallardan farklıdır.
Rotterdam'da kira sınırları neden değişir?
Rotterdam, orta gelirli gruplar için uygun fiyatlı konutları garanti altına almak ve çarpık konutu önlemek amacıyla Konut Yasası temelinde sınırları ayarlar. Kralingen ve Delfshaven gibi mahallelerdeki yüksek talep nedeniyle sınır, ulusal ortalamadan düşüktür ve Rotterdam Konutlandırma Yönetmeliği aracılığıyla acil konutlandırma görevlerine odaklanır.
Rotterdam'daki kira sınırını nasıl kontrol edersiniz?
- Güncel sınırlar için Rotterdam belediyesi web sitesini (rotterdam.nl) veya Rijksoverheid.nl'yi kontrol edin.
- Huurcommissie'nin Rotterdam posta kodları için özel Huurprijscheck'ini kullanın.
- Kiraya vereninize Kira Fiyatlandırma Yönetmeliği'ne göre puanlamayı kontrol ettirin.
Rotterdam sınırının aşılması durumunda Huurcommissie'den kira indirimi talep edebilirsiniz. Dikkat: Sınırlar her yıl 1 Temmuz itibarıyla değişir; en son 2024 Rotterdam Konutlandırma Yönetmeliği'ni kontrol edin.
Rotterdam için yasal çerçeveler
- Konut Yasası md. 35: Belediyeye özgü tahsis kuralları, Rotterdam öncelikleri için özel.
- Kira Fiyatlandırma Yönetmeliği: Maksimum kira için puan sistemi, yerel piyasa baskısına uyarlanmış.
- Uygun Kiralama Kararı: Liberalizasyon sınırının altındaki %90 sosyal kira zorunluluğu.