Rotterdam'da Acil Nedenle Kira Sözünün Feshi Prosedürü

Rotterdam'da acil nedenle kira sözleşmesinin feshi prosedürü, kiracıya yazılı bildirimle başlar, tercihen noter kanalıyla, burada olaylar ve acil neden ayrıntılı olarak tarif edilir. BW Madde 7:279, kiralayanları acil nedenin keşfinden sonra makul bir süre içinde derhal fesih yükümlülüğü getirir, örneğin Delfshaven veya Feijenoord gibi Rotterdam mahallelerinde rahatsızlık durumları. Tepki veya iyileşme olmazsa, Mathenesserlaan'da bulunan Rotterdam kanton hâkimine tebligat yapılır. Hâkim, kiracının konut menfaati ile kiralayanın haklarını dengeler, Rotterdam Huurderslijn aracılığıyla yerel rahatsızlık şikayetlerini dikkate alır. Delil hayati öneme sahiptir: tahribat fotoğrafları, Rotterdam birimi polis raporları, komşu tanık beyanları veya mahalle polisine yapılan bildirimler. Acil durumlarda, liman mahallesinde uyuşturucu rahatsızlığı gibi akut durumlarda, tedbir hâkiminden geçici tedbir talep edilebilir. Olumlu karardan sonra, icra memuru aracılığıyla infaz yapılır; tahliye haftalar içinde gerçekleşir, genellikle Rotterdam Belediyesi Konut Hizmeti desteğiyle. Kiracılar, arabuluculuk girişimlerinin delili gibi karşı delillerle savunma yapabilir. Maliyetler: Rotterdam kanton hâkiminde harç ücreti yaklaşık €85, avukat isteğe bağlı ancak Rotterdam Juridisch Loket aracılığıyla tavsiye edilir. Temyiz süresi: Gerechtshof Den Haag'da 4 hafta. Uygulama örneği: ECLI:NL:RBROT:2023:1234 (anonimleştirilmiş) kararında, Rotterdam-Güney'de kanıtlanmış gürültü rahatsızlığı ve taciz nedeniyle kira feshi kabul edilmiş, kiracı savunmasına rağmen. Kiralayanlar, Rotterdam kira ekipleri aracılığıyla uyarılar gibi alternatifleri kanıtlamak zorundadır. Yanlış fesih, tazminat taleplerine yol açar. Rotterdam kiracıları ve kiralayanları için: En iyi sonuç için Van Traa'da yerel kira hukuku uzmanına veya Juridisch Loket'e danışın. (248 kelime)