Rotterdam'da depozito indekslenebilir mi?
Evet, Rotterdam'da depozito, Kralingen veya Delfshaven gibi semtlerdeki kiralık konutlar için kira sözleşmesinde açıkça belirtilmişse, BW madde 7:249 uyarınca yıllık olarak enflasyona uyarlanabilir. Bu, CBS'nin tüketici fiyat endeksine (TÜFE) göre yapılır ve yüksek kira fiyatlarına sahip liman şehrinde kiracılar ve ev sahipleri için özellikle önemlidir.
Rotterdamlı kiracılar için hesaplama yöntemi
Formül: Yeni depozito = Eski depozito × (Yeni TÜFE / Eski TÜFE). Örneğin: Rotterdam-Merkez'de 1200 € depozito için TÜFE 120'den 125'e yükselirse, yeni depozito 1250 € olur. Witte de Withstraat gibi popüler mahallelerdeki kiracılar bunu CBS verileriyle kolayca hesaplayabilir.
Rotterdam'da uyum prosedürü
- Zamanında yazılı bildirim gönderin, detaylı hesaplama ile, tercihen noter onaylı posta veya e-posta yoluyla, Rotterdam kira uygulamalarına uygun olarak.
- Kiracı farkı öder; ev sahibi bunu Rotterdam'daki bir noterlikte bloke hesaba yatırır.
- Kira sona erdiğinde, örneğin Maas nehri kenarındaki bir konuttan ayrılırken, düzeltilmiş tutar 30 gün içinde kiracıya iade edilir.
Rotterdam'a özgü uyuşmazlıklar ve sınırlar
Rotterdam'da depozito hiçbir zaman aylık kiranın iki katından fazla olamaz (BW'deki yasal maksimum). Aşım durumunda, Erasmus Köprüsü çevresindeki rekabetçi kira pazarında sık görülen bir durumdur, kiracı yerel Huurcommissie Rotterdam-Rijnmond üzerinden indirim talep edebilir. Bu komisyon indeksasyonları sıkı bir şekilde denetler ve bölgedeki kiracılar için ücretsiz danışmanlık sağlar.