Rotterdam'da Ara Dönemde Kira Sözleşmesinin Feshi Durumunda Depozito

Rotterdam'da kira sözleşmesinin erken feshedilmesi durumunda, Türk Medeni Kanunu'nun (Burgerlijk Wetboek) 7:271. Maddesi'ndeki standart düzenleme geçerlidir. Bu düzenlemeye göre, kiraya veren, fesih bildiriminden itibaren bir ay içinde depozitoyu iade etmekle yükümlüdür. İade tutarından, hasar veya ödenmemiş kira gibi olası açık alacaklar düşülebilir. Rotterdam, sıkı kira piyasası ve Woonbron veya Vestia gibi kuruluşlara ait çok sayıda sosyal konut ile, kiracının evi temiz ve hasarsız teslim etmesini şart koşar. İdeal olarak, ortak bir kontrol ile teslim işlemi gerçekleştirilmelidir. Kullanılabilecek standart teslim tutanağı, merkezi hükümetin veya Rotterdam Belediyesi'nin kira hukuku modelidir. Kiraya verenin borçlarını yerine getirmemesi durumunda depozitodan kesinti yapılabilir, ancak bu yalnızca fotoğraflar veya kontrol raporu gibi geçerli kanıtlarla mümkündür. Rotterdam'daki yerel Kiracı Destek Ekipleri (Huurteams), örneğin SP Rotterdam veya Woonbond Rotterdam, depozito anlaşmazlıklarında ücretsiz arabuluculuk hizmeti sunar. Bu yeterli olmadığında, Rotterdam Bölge Mahkemesi'ne bağlı sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. İade edilmeyen depozito üzerinden faiz, teslim tarihinden itibaren işlemeye başlar. Rotterdam'a özgü olarak: Şehirdeki geçici sözleşmeler için yerel Konut Yönetmeliği'ni kontrol edin. İpucu: Bu yoğun liman şehrinde depozito anlaşmazlıklarına karşı ek koruma için yerel bir emlak danışmanı veya Independer aracılığıyla kiracı sigortası yaptırın.