Rotterdam'da Geçici Kira Sözleşmelerinde Depozito: Özel Koşullar ve Riskler

{"article":[{"h2":"Rotterdam'da Sabit Kira Sözleşmelerinden Farklar","p":"Rotterdam'da geçici kira sözleşmelerinde (maks. 2 yıl, BK m. 7:271), ülke genelindeki depozito kuralı geçerli olmakla birlikte, sözleşme sonrası geri ödeme için daha kısa süreler uygulanır. Delfshaven ve Kralingen gibi bölgelerde yüksek kiralık konut talebi nedeniyle, ev sahipleri genellikle daha katı depozito koşulları talep etmektedir."},{"h2":"Rotterdam'daki Kiracılar İçin Riskler","ul":["Rotterdam'un dinamik kira piyasasında tipik olarak, fesih bildirimi olmaksızın otomatik sona erme.","Depozitonun geri ödenmesi, hasar olmaması ve yerel standartlara göre temiz teslim şartıyla 1 ay içinde gerçekleşir.","Uzatma hakkı bulunmadığından, Rotterdam-Zuid gibi konut arzının kıt olduğu bölgelerde hızlı hareket etmek gerekir."]},{"h2":"Rotterdam'daki Ev Sahipleri İçin","p":"Yoğun şekilde belgeleyin: başlangıçta giriş durumu raporu, aylık kontroller ve çıkış raporu. Özellikle merkezdeki öğrenci yurtları veya expat konutlarında aşınma ve yıpranma nedeniyle depozito talepleri için kanıt esastır. Rotterdam Kira Komisyonu, uyuşmazlıklarda dijital fotoğrafların kullanılmasını önermektedir."},{"h2":"Rotterdam'dan Pratik Örnekler","p":"Kop van Zuid bölgesindeki tadilat kiralamalarında, inşaat riskleri nedeniyle depozito genellikle daha yüksektir. Lahey Temyiz Mahkemesi, son dönemde Rotterdam'daki geçici kiracıların, zamanında ve düzgün teslim durumunda hafif kullanım izleri olsa bile depozitonun tamamının iadesi hakkına sahip olduğuna hükmetti."}]}