Rotterdam'da Sınırlı Sektördeki Kira Artışına İtiraz Prosüdürü

Rotterdam'da, Delfshaven ve Kralingen gibi semtlerin popülaritesi nedeniyle sınırlı sektördeki kiralık konut piyasası baskı altında. Kira artışı yasal kurallara uymuyorsa, bu artışa itiraz edebilirsiniz. Kiraya veren, artışı yazılı olarak bildirmek zorundadır; bu bildirimde artış miktarı, başlangıç tarihi ve dayanak açıkça belirtilmelidir. Bu bildirim genellikle posta yoluyla veya şehirdeki birçok sosyal konut için dijital olarak yapılır. Bildirimi aldıktan sonra iki ay içinde taahhütlü mektup ile itirazınızı iletebilirsiniz. İtirazınızda, artışın neden haksız olduğunu, örneğin maksimum yüzdeyi aşması veya enflasyon düzeltmesinin eksik olması gibi gerekçelerle belirtin. Ücretsiz danışmanlık için Rotterdam Kiracılar Girişimi gibi yerel Rotterdam kiracı inisiyatiflerine başvurabilirsiniz. Kira Komisyonu, itirazınızı bağımsız olarak değerlendirir ve artışı askıya alabilir veya azaltabilir; bu süreçte Rotterdam'da uygun fiyatlı konutlara olan yüksek talep dikkate alınır. Sosyal konutlar için 2024 yılı maksimum artış oranı, hizmet bedelleri hariç %2,3'tür – bu, liman kentindeki yaklaşık 100.000 sosyal konut için kritik bir noktadır. Kira sözleşmesi ve artış bildirimi gibi belgeler önemlidir; bunları Kira Komisyonu portalı üzerinden yükleyerek süreci hızlandırabilirsiniz. Kiraya veren süresi içinde yanıt vermezse, Rotterdam'daki kiracı koruma düzenlemeleri tarafından desteklenerek doğrudan Kira Komisyonu'na başvurabilirsiniz. Başarılı olmanız halinde artışı geri ödemek zorunda kalmaz ve bu dinamik şehirdeki konut giderleriniz üzerinde kontrolü elinizde tutarsınız. Prosedürün maliyeti genellikle düşüktür, çoğunlukla 25 €. Kazanamazsanız, Rotterdam kanton mahkemesine başvurabilirsiniz. Böylece, Rotterdam'daki yükselen emlak fiyatları arasında bütçenizi korumuş olursunuz. Güncel bakanlık düzenlemeleri ve Rotterdam Belediyesi'nin web sitesini, kesin yüzdeler ve yerel destek için her zaman kontrol edin.