Rotterdam'da kira artışı aleyhine itiraz prosedürü

Rotterdam'da kiracı olarak, sıklıkla şehir merkezi veya Kralingen çevresindeki serbest sektörde, puanlama sistemini aşan bir kira artışı aleyhine itiraz edebilirsiniz. Teklifin alındığı tarihten itibaren altı hafta içinde kiraya vereninize gerekçeli bir itiraz dilekçesi gönderin. Artışın neden hukuka aykırı olduğunu özellikle belirtin, örneğin Rotterdam'daki WOZ değeri nedeniyle maksimum puanların aşılması veya Delfshaven gibi eski mahallelerde bakım eksikliği. Müzakere başarılı olmazsa, Kiralık Konut Komisyonu'nu devreye sokun. Bu komisyon, hesaplamayı bağımsız olarak inceler ve artışı hafifletebilir veya geri alabilir; Rotterdam'daki yoğun konut piyasası nedeniyle yerel kira fiyatlarının ortalama olarak daha yüksek olması dikkate alınır. Kusurların fotoğrafları, kira sözleşmesi veya Rotterdam belediyesinin konut kalitesi raporları gibi delil belgeleri hayati öneme sahiptir. Maliyet: 25 € mahkeme harcı, başarı durumunda geri alınabilir. Rotterdam mahallelerindeki Woonbron veya Vestia gibi konut kooperatifleri için Rotterdam Mahkemesi'ndeki sulh hâkimine gidin. Süreler katıdır; geçerse artış geçerli olur. 2023'te komisyon, Rotterdam davalarını çok işledi ve yerel sıkı kontroller nedeniyle yaklaşık %65'i kiracılar lehine sonuçlandı. Zamanında tepki vererek ve Rotterdam'daki Juridisch Loket veya şehirdeki Woonpunt'tan ücretsiz hukuki danışmanlık alarak tırmanmayı önleyin.