Rotterdam'da karmaşık konut türleri için liberalizasyon sınırı hesaplaması

Rotterdam'daki tüm konutlar standart liberalizasyon sınırına tabi değildir; Delfshaven gibi mahallelerdeki oda kiralama, liman bölgelerindeki garajlar veya Kralingen'deki lüks daireler gibi karmaşık tipler özel hesaplamalar gerektirir. Odalar için €435,23 (2024) geçerlidir, hizmet bedelleri hariç. Entegre konut alanları (WOZ değeri > €43.560) €879,66'dan başlar. Formül: kira + hizmet bedelleri (en fazla %25 indirimli) x WOZ faktörü. Konut Yasası madde 18, 'bağımsız konut alanı'nı mutfak ve banyo mevcut olması olarak tanımlar. Rotterdam'daki park yerleri ve depolama alanları €100+ için ayrı liberalize edilir, şehrin yüksek park baskısı dikkate alınarak. Kiralık Konut Komisyonu, sınır belirlemede puan sistemini kullanır: yüzey alanı, konum (ör. Rotterdam-Güney vs. Merkez) ve enerji etiketi veya balkon gibi donanımlar puanlanır. Örnek: Rotterdam-Batı'da 80m² daire, asansör ve balkon ile 120 puan sayesinde €850'yi aşabilir, kısmen Woonbron gibi konut şirketleriyle yerel performans anlaşmaları nedeniyle. Kira sahipleri, kiracı girişinde Rotterdam kurallarına uygun 'liberal kira beyanı' düzenlemelidir. Kiracılar, Huurprijscheck aracı veya Rotterdam Kiralık Ekip ile kontrol eder. Rotterdam'daki belediye farklılıkları, öğrenci ve expat mahallelerinde uygun kira anlaşmalarından kaynaklanır. Hatalar, belediye tarafından geri talep veya ceza ile sonuçlanır. 2024'te %4,9 artışla indekslendi. Tavsiye: Doğruluk için Hükümetin resmi hesap aracını kullanın veya Rotterdam Konut Ofisi'ne danışın. Bu, Maas şehri'nde uyumlu kiralamayı sağlar ve hukuki uyuşmazlıkları önler. (218 kelime)