Rotterdam'daki serbest sektörde kira puanlarının hesaplanması

Rotterdam'daki serbest sektörde kira zamları için puanlama sistemi, puanlara dayanarak maksimum kira tutarını hesaplar. Kralingen'den Kop van Zuid'e kadar her konut, alan, olanaklar ve enerji indeksi gibi özelliklere göre puan alır. Huurcommissie, puanları yıllık olarak enflasyona göre ayarlanan bir puan değeriyle çarparak kira fiyatını belirler. Kira zammında, kiralayan yeni kiranın puanlamaya uyup uymadığını kontrol eder. Örnekler: Rotterdam'daki yeni inşaat konutunda modern bir mutfak ekstra puan getirirken, eski Delfshaven binalarındaki eski cv-tesisatı puan indirimi sağlar. Rotterdam'daki kiracılar, hesaplama yanlışsa Huurcommissie'ye itiraz edebilir. Önemli: Yeni kiralamada maksimum kira 808 € (2024), aksi kararlaştırılmadıkça geçerlidir. Kanun şeffaflık zorunluluğu getirir; kiralayanlar zam teklifine puan hesaplamasını eklemelidir. Yanlış hesaplamalar, fazla ödenen kiranın iadesine yol açar. Liman gelişimleri ve kentsel yenileme sayesinde gelişen serbest sektörü olan Rotterdam'da, düşük gelirli kiracılar belediye aracılığıyla kira yardımı başvurusu yapabilir. Son zamanlarda 2024 için indeksleme durduruldu, bu da zamları sınırlıyor, özellikle Rotterdam-Zuid gibi popüler mahallelerde. Rotterdam belediyesinin yerel kuralları, puanlamalarda enerji verimliliğine ekstra dikkat gerektirir. Her zaman Huurcommissie veya Juridisch Loket Rotterdam'a başvurarak kontrol edin ve ücretsiz danışmanlık alın.