Rotterdam'da kira maksimumu için WWS puanlarının belirlenmesi

Rotterdam'da WWS maksimum kirası, Kiralık Fiyatlar Puan Sistemi Kararı'ndaki puan sistemi aracılığıyla hesaplanır. Puanlar, yüzey alanı (120 m²'ye kadar), mutfak, banyo, merkezi ısıtma, enerji etiketi ve anıt statüsü gibi özelliklere göre verilir. 145 puan veya daha az puana sahip bir konut sosyal kira kapsamındadır (maks. 300 € brüt). 146-216 puan arasında liberalizasyon sınırı geçerlidir (879,66 €'ya kadar). Rotterdam'daki kiralayanlar puan sayısını hassas bir şekilde belirlemek zorundadır; hatalar genellikle Huurcommissie'de uyuşmazlıklara yol açar. Kiracılar, Rijksoverheid'in hesaplama aracını kullanarak puanları kendileri hesaplayabilir. Kralingen gibi semtlerdeki yeni inşaatlarda veya Kop van Zuid'deki tadilatlarda puanlar gözden geçirilir. Rotterdam belediyesi, Delfshaven veya Feijenoord'da uygun fiyatlı konutlara olan yüksek talep ve dar yerel kira piyasası nedeniyle sistemi bölgesel olarak uyarlar. Örnek: Rotterdam-Güney'de temel donanımlı bir tek odalı daire yaklaşık 80 puan alır, kira 250 €'ya kadar. Westersingel'deki anıtsal binalarda miras statüsü nedeniyle ekstra puanlar eklenir. Yanlış puan verme, özellikle Rotterdam-Kuzey'deki eski konutlarda bir tuzaktır. Belediye, Rotterdam Konutlandırma Yönetmeliği aracılığıyla sıkı denetim yapar. Bağlayıcı tavsiye için Huurcommissie veya Rotterdam Juridisch Loket'e başvurun. Bu, kentsel yoğunluk nedeniyle sosyal kiranın kritik olduğu Rotterdam kira piyasasında şeffaflık sağlar. (218 kelime)