Rolul corporațiilor de locuințe în închirierea socială în Rotterdam
În Rotterdam, corporațiile de locuințe precum Woonbron, Vestia și Havista administrează aproximativ 75% din locuințele sociale de închiriat. Acestea trebuie să aloce 90% din locuințe către gospodării cu un venit sub 47.699 € (data de referință 2024). Alocarea adecvată este obligatorie conform Ordonanței de Locuire a Rotterdamului: nu sunt permise veniturile medii în segmentele cele mai ieftine, pentru a prioritiza locuințele sociale limitate pentru grupurile cu venituri mici.
Regulile de alocare în Rotterdam
Locuințele sunt alocate prin intermediul WoningNet Rotterdam sau conform ordonanței locale de locuire. Urgența este disponibilă pentru începători, persoanele de peste 65 de ani, deținătorii de statut (refugiați), locuitorii din Rotterdam cu necesități medicale sau victime ale violenței domestice. Corporațiile pot aloca maxim 5% din locuințe pe bază de urgență, controlul fiind strict efectuat de către municipalitatea Rotterdam pentru a preveni abuzurile.
Drepturi și obligații ca chiriaș în Rotterdam
- Transparență: Corporațiile publică listele de așteptare actualizate pe site-urile lor și prin portalul WoningNet Rotterdam.
- Contract de închiriere: Durată minimă standard de 1 an, cu perioadă fixă de închiriere și opțiune de prelungire.
- Întreținere: Corporația este responsabilă pentru întreținerea majoră; întreținerea minoră revine chiriașului. În cartierele din Rotterdam precum Charlois și Feijenoord, municipalitatea investește suplimentar în calitatea vieții.
În caz de neîndeplinire a obligațiilor: depuneți o plângere la corporație, escaladați către Ombudsmanul pentru Locuințe sau către Biroul Juridic Rotterdam. Articolul 47 din Legea Locuințelor reglementează supravegherea municipală, cu audituri specifice în Rotterdam efectuate de către Roteb și municipalitate.
Alternative în Rotterdam
Închirietorii privați de locuințe sociale sunt supuși acelorași reguli stricte din Rotterdam începând cu 2015. De asemenea, consultați inițiativele sub-municipale sau echipa Woonhulp pentru cereri de urgență în regiune.