Terug naar Encyclopedie

Compensarea garanției după încetarea chiriei în Rotterdam

După încetarea chiriei în Rotterdam, compensezi garanția prin protocolul de inspecție finală; proprietarul trebuie să plătească în termen de o lună cu specificația reținerilor, conform BW 7:237.

2 min leestijd
În Rotterdam, cu cartierul său portuar vibrant și piața chiriei diversă, garanția reprezintă o garanție financiară crucială pentru proprietari împotriva posibilelor daune la locuințele închiriate în cartiere precum Delfshaven sau Kralingen. După încetarea contractului de închiriere, compensarea trebuie să aibă loc conform protocolului de inspecție finală, așa cum este prevăzut în BW Cartea 7 articolul 7:237. Proprietarul este obligat să returneze garanția în termen de o lună de la plecarea chiriașului, cu excepția cazului în care sunt stabilite daune dovedite cauzate de chiriaș. Reținerile sunt permise exclusiv pentru daune cauzate de chiriaș, cum ar fi urme de arsuri sau geamuri sparte, și nu pentru uzură normală sau întreținere neglijentă din partea proprietarului. Chiriașii din Rotterdam primesc o specificație detaliată a reținerilor, inclusiv facturi și fotografii de la inspecție. În cazul disputelor, frecvente în oraș din cauza presiunii ridicate pe chirii, chiriașul trimite mai întâi o somație și apoi poate iniția o procedură la judecătorul de canton din Rotterdam. Dobânda asupra garanției continuă până la rambursarea integrală; proprietarii trebuie să o compenseze obligatoriu. Ia în considerare o garanție bancară ca alternativă pentru a evita costurile dobânzii, mai ales la asociații precum Woonbron sau Vestia. Comisia de Chirii din Rotterdam tratează eficient plângerile privind reținerile nerezonabile. Păstrează toată corespondența, protocoalele și e-mailurile cu proprietarul. Proprietarii nu pot cere o garanție dublă, nici măcar la închirierea de camere în centru. La rezilierea intermediară, de exemplu din cauza renovărilor în Kop van Zuid, se aplică reguli de compensare pro rata. O gestionare transparentă menține relații bune pe piața chiriei din Rotterdam și previne escaladări juridice la Tribunalul din Rotterdam. Chiriașii pot cere despăgubiri pentru returnarea tardivă, inclusiv dobânda legală. Sfaturi locale: consultă Juridisch Loket Rotterdam pentru sfaturi gratuite. (278 cuvinte)