Excepții de la sistemul de punctare pentru creșterea chiriei în Rotterdam

Nu orice creștere a chiriei în Rotterdam intră sub incidența sistemului de punctare. Excepțiile se aplică la mentenanța pe scară largă în cartiere precum Charlois sau Feijenoord, îmbunătățiri precum izolația sau o baie nouă în blocuri vechi cu intrare comună, cu condiția să fie facturate și aprobate de municipalitate. Proprietarii pot atunci calcula o 'creștere pentru îmbunătățiri' de până la 80% din costuri, pe lângă indexarea obișnuită. La mutație (chiriaș nou) sau acorduri intermediare în contractul de închiriere se poate devia, în special datorită popularității închirierii de camere în jurul Universității Erasmus. Contractele temporare și apartamentele de lux din skyline-ul din Kop van Zuid cu chirie brută peste 1.000 € cad adesea în afara sistemului. Legea bună a proprietarilor de locuințe limitează excesele, în timp ce regulile din Rotterdam prin Huurteam Rotterdam asistă chiriașii. Chiriașii trebuie să dea consimțământ scris pentru creșteri suplimentare. În caz de dispută, judecătorul de la secția civilă din clădirea tribunalului din Rotterdam decide. Exemplu: panouri solare pe acoperișuri în Kralingen justifică 5% în plus. În 2024, guvernul limitează creșterile la 5,3% pentru locuințe din sectorul liber sub 1.100 €, cu atenție suplimentară pentru locuințele corporațiilor în Rotterdam-Sud. Verifică întotdeauna contractul tău de închiriere pentru clauze și consultă Juridisch Loket Rotterdam. Ajutor local prin Woonplus sau Huurincass Rotterdam previne surprize neplăcute pe această piață tensionată. (218 cuvinte)