Excepții de la sistemul de puncte în Rotterdam

Nu fiecare locuință de închiriat din Rotterdam intră sub incidența sistemului maxim de puncte pentru chirie. În acest oraș-port vibrant se aplică excepții pentru locuințe de lux din sectorul liber deasupra a €808,06 (2024), cum ar fi apartamentele high-end din skyline-ul din Kop van Zuid sau Rijnhaven. Contractele temporare mai scurte de șase luni, camerele pentru studenți din jurul Universității Erasmus, locuințele de serviciu ale companiilor portuare din Rotterdam și închirierea către rude sunt de asemenea scutite. După renovări pe scară largă, cum ar fi recentele transformări din cartierul Fenix, prețul chiriei poate ieși din sistem. Închirierea de camere în cartiere studențești precum Kralingen și apartamentele-serviciu din centru au reguli municipale proprii, cu atenție suplimentară asupra Regulamentului de Locuire din Rotterdam (Rotterdamse Huisvestingsverordening). Proprietarii trebuie să demonstreze acest lucru la Huurteam Rotterdam sau la municipalitate în cazul controlului. Chiriașii în aceste cazuri de excepție au o protecție mai redusă, dar pot apela la judecătorul de instanță din Rotterdam în caz de excese. Distincția dintre sectorul reglementat și sectorul liber este crucială, mai ales cu regulile locale stricte anti-speculație din cartiere precum Charlois și Feijenoord. Modificările recente ale legii și proiectele pilot din Rotterdam au ascuțit pragurile pentru a preveni abuzurile. Consultați întotdeauna limita actuală de liberalizare pe rijksoverheid.nl și verificați aplicația de chirii din Rotterdam pentru informații locale. Acest articol vă ajută să navigați prin zonele gri ale legislației de chirii din Rotterdam.