Excepții de la obligația de finanțare de 70% în Rotterdam

În Rotterdam, unde renovările la scară largă în cartiere precum Charlois și Feijenoord sunt frecvente, reglementarea privind renovarea complexă de 70% oferă diverse excepții pentru proprietari. Conform articolului 7:230a BW, se poate face abatere dacă chiriașii consimt voluntar la o altă împărțire a costurilor printr-o decizie majoritară. La renovări obligatorii din cauza statutului de monument – gândiți-vă la clădiri istorice în Delfshaven – sau reglementări guvernamentale mai stricte din Rotterdam împotriva adaptării la climă și tranziției energetice, pragul de 70% nu se aplică întotdeauna. Primăria Rotterdam stimulează durabilitatea prin subvenții, ceea ce poate accelera planurile de renovare. Chiriașii din locuințe corporative, cum ar fi cele ale Woonbron sau Vestia, trebuie să fie vigilenți la utilizarea abuzivă, cum ar fi împărțirea lucrărilor pentru a ocoli reglementarea. Tribunale, inclusiv Consiliul de Stat în cazuri privind complexe din Rotterdam, au decis că renovările conexe trebuie considerate ca un întreg. Ca chiriaș din Rotterdam, puteți formula obiecții la Comisia pentru Chirii dacă proprietarul abuzează de excepție. Luați acțiune în termen de două luni de la luarea la cunoștință a planurilor. În caz de încălcare, puteți cere reducerea chiriei sau despăgubiri. Protecție suplimentară se aplică la corporații prin condițiile de subvenție ale primăriei. Consultați un avocat local specializat în dreptul chiriașilor din Rotterdam pentru sfaturi personalizate. (248 cuvinte)