Cum funcționează startershuur în Rotterdam?
Startershuur, introdus la 1 iulie 2024 prin Legea Startershuur (articolul 7:255a BW), permite proprietarilor din Rotterdam să ceară chirii mai mari tinerilor chiriași (18-28 ani) pentru locuințe cu chirie medie. Aceasta se aplică proiectelor noi din Rotterdam-Sud sau complexelor recent renovate din Delfshaven, cu o chirie maximă de 1.146 € brut pe lună. Primăria Rotterdam promovează acest sistem pentru a reduce timpii de așteptare pentru chirii sociale, dar respectați cotele locale.
Capcane și protecție limitată în Rotterdam
Contractul de startershuur durează maxim doi ani și se încheie automat, fără protecție la reziliere în această perioadă. Tinerii din Rotterdam pierd protecția standard a chiriașului, dar pot solicita controlul chiriei prin Woonpunt sau Huurcommissie. Abuzul, cum ar fi utilizarea pentru persoane de peste 30 de ani în cartiere populare precum Hillegersberg, face contractul nul și poate duce la sancțiuni din partea primăriei.
Drepturi după încheiere în orașul-port
După doi ani, contractul trece la dreptul comun al chiriei cu protecție completă. Chiriașii din Rotterdam trebuie să rezilieze la timp pentru a evita plata dublei chirii, mai ales în condiții de piață tensionată. Proprietarii nu pot rezilia în timpul perioadei, decât în caz de neplată gravă. Consultați Regulamentul de Locuire din Rotterdam pentru cerințe specifice privind venitul și vârsta.
Primăria Rotterdam aplică cote stricte pentru startershuur în zone de creștere precum Merwe-Vierhavens; consultați site-ul primăriei sau sunați la Woonloket pentru reguli actuale și locuințe disponibile.