Costuri de service în sectorul închirierilor din Rotterdam

În Rotterdam, costurile de service acoperă utilități precum apa și încălzirea, întreținerea VvE în cartiere iconice precum Delfshaven sau Kralingen, și gestionarea complexului, dar acestea nu pot fi incluse în chiria de bază pentru calculul punctelor. Proprietarii din Rotterdam, adesea activi în clădiri înalte de lângă Podul Erasmus sau în Kop van Zuid, specifică aceste costuri separat pe factura de chirie, cu o decontare anuală pe baza consumurilor reale. Prețuri maxime se aplică la nivel național pentru contribuțiile VvE și încălzirea urbană, fiind strict aplicate de municipalitatea Rotterdam. Chiriașii din orașul-portuar pot verifica facturile prin Echipa de Chirii Rotterdam și pot reduce chiria în cazul neconformității proprietarului. Depășirea maximelor duce la o plângere la Comisia de Chirii, care tratează multe cazuri în Rotterdam datorită pieței de închirieri aglomerate. Interdicția națională recentă privind costurile de service preplătite oferă protecție suplimentară chiriașilor din Rotterdam împotriva tarifelor exorbitante. Contractele de închiriere trebuie să fie transparente în ceea ce privește sumele avansate, inclusiv suprataxe locale pentru gestionarea spațiilor verzi în parcuri precum Pădurea Kralingen. Totul acesta previne costurile ascunse, menține chiria accesibilă în limitele punctajului maxim și se aliniază politicii Rotterdamului pentru locuințe accesibile.