Costuri de service și creșterea chiriei în chiria reglementată din Rotterdam

În Rotterdam, costurile de service sunt separate de creșterea chiriei brute în sectorul limitat. Proprietarii precum Woonbron, Vestia sau Havensteder pot indexa aceste costuri anual, dar exclusiv pe baza creșterilor documentate, cum ar fi costurile energetice mai mari datorită activităților portuare din Rotterdam sau întreținerea cartierelor iconice precum Delfshaven. Ca chiriaș în Rotterdam, aveți dreptul la o specificație detaliată începând cu 1 iulie, inclusiv avans și recalculare ulterioară. Nesigur în privința calculului? Refuzați plata și depuneți imediat o plângere la Comisia pentru Chirii (Huurcommissie) din Rotterdam. În locuințele sociale din cartierele din Rotterdam precum Feijenoord sau Charlois, costurile de service nu pot depăși 15% din chiria brută. Pentru locuințele asociațiilor locative se aplică o prevedere strictă de transparență prin contractele de licitație din Rotterdam. În sectorul de tranziție, creșterile de costuri sunt limitate la inflația dovedită, cu atenție suplimentară asupra presiunii de pe piața imobiliară din Rotterdam. Ajutorul pentru chirie (huurtoeslag) acoperă parțial costurile de service, în special pentru începători în oraș. În caz de dispută, judecătorul de la tribunalul din Rotterdam decide asupra rezonabilității și echității. Păstrați toate facturile și comparați cu vecinii din complexul sau blocul dvs. – în blocurile înalte din Rotterdam, acest lucru este crucial. Chiar și în timpul pandemiei de corona au fost aplicabile derogări temporare pentru chiriașii din Rotterdam, dar acum există un control mai strict asupra tarifelor exorbitante de către municipalitate. Astfel, preveniți creșterile neașteptate de sarcini în acest oraș-port vibrant.