Drepturile chiriașului la expirarea contractului de închiriere temporar în Rotterdam

În Rotterdam, cu cartierul său portuar vibrant și piața imobiliară aglomerată, chiriașul are drepturi specifice la expirarea unui contract de închiriere temporar. Conform articolului 7:271 BW, contractul se încheie automat la data convenită, fără notificare de reziliere. Proprietarul nu poate prelungi pur și simplu fără consimțământul dvs. Dacă doriți să rămâneți în locuința dvs. din Rotterdam, de exemplu în cartiere precum Delfshaven sau Kralingen, solicitați în timp util prelungirea în scris. Altfel, riscați evacuarea prin instanța de judecată de primă instanță (kantonrechter). Important: pe parcursul duratei contractului se aplică protecție integrală a chiriașului, inclusiv plafonul de chirie din Rotterdam și obligația de întreținere a proprietarului, aplicată strict de municipalitate. La evacuare, aveți dreptul la un preaviz minim de o lună, cu excepția cazului în care s-a convenit altfel. Consultați Comisia de Chirii (Huurcommissie) sau Biroul Juridic Rotterdam (Juridisch Loket Rotterdam) în caz de dispute. Exemple: contracte temporare pentru expați în skyline-ul din Kop van Zuid sau la renovări în districtul Feijenoord. Documentați toată corespondența cu proprietarul, cum ar fi Woonbron sau Vestia. Dacă proprietarul nu răspunde, apelați la kantonrechter-ul din Rotterdam pentru continuare. Atenție: la locuințele corporațiilor se aplică reguli mai stricte prin Legea Locuințelor (Woningwet) și Regulamentul de Alocare a Locuințelor din Rotterdam (Huisvestingsverordening), cu prioritate pentru cei în urgență. Astfel, orașul protejează chiriașii vulnerabili împotriva speculațiilor pe piața strâmtă. (248 cuvinte)