Drepturi și obligații după încetarea contractului de închiriere din motiv de urgență în Rotterdam

După o încetare reușită a contractului de închiriere din motiv de urgență în Rotterdam, drepturile și obligațiile se schimbă imediat. Chiriașul trebuie să elibereze locuința și să o lase în starea inițială, conform articolului 7:229 BW. Chiria neplătită, costurile de serviciu și eventualele daune sunt solicitate de proprietar. Eliberarea proprie este interzisă; un executor judecătoresc este obligatoriu, inclusiv pentru a preveni violența domestică sau tulburările în cartierele din Rotterdam precum Delfshaven sau Feijenoord. Chiriașii au dreptul la rambursarea garanției minus daunele demonstrate. La eliberarea ca reședință principală se aplică o amânare de 4 săptămâni. Litigiile privind decontul final pot fi soluționate la Comisia pentru Chirii Rotterdam sau la judecătorul de la Tribunalul Rotterdam. Proprietarii raportează obligatoriu locuința goală la municipalitatea Rotterdam prin Woonbedrijf sau site-ul municipalității. Atenție: încetarea închirierii nu anulează contractele în curs, cum ar fi abonamentele de servicii pentru întreținere din Rotterdam. În situații de criză, municipalitatea Rotterdam oferă prin ghișeul Wmo sau Echipa Socială cazare de urgență în centre de refugiați sau adăposturi temporare. Jurisprudența precum ECLI:NL:HR:2021:789 și cazurile locale la Tribunalul Rotterdam subliniază proporționalitatea; pretențiile excesive în orașul-port sunt respinse. Chiriașii din Rotterdam pot solicita ajutor special prin municipalitate sau prin SchuldHulpMaatje. Documentați totul cu fotografii pentru eventuala încasare prin CJIB sau executor judecătoresc. Această fază necesită o soluționare atentă pentru a evita noi dispute la Comisia pentru Chirii Rotterdam, mai ales în cartiere aglomerate precum Charlois.