Rezilierea contractului de închiriere temporar de către proprietar în Rotterdam

În Rotterdam, proprietarul poate rezilia un contract de închiriere temporar, dar numai în condiții stricte. Articolul 7:274 BW cere un termen de notificare de o lună și un motiv valid, cum ar fi utilizarea proprie, mentenanță urgentă sau renovare în aglomerata metropolă portuară. Fără motiv valid sau termen prea scurt, rezilierea este nulă. Ca chiriaș în Rotterdam, nu trebuie să fiți de acord; contractul se încheie automat, dar în cazul amenințării cu evacuarea, puteți înregistra obiecție la Tribunalul Rotterdam. Dovada motivului este esențială: proprietarul trebuie să o demonstreze concret, mai ales în cartiere precum Delfshaven sau Feijenoord, unde chiriașii procedeză frecvent. Excepție: la asociațiile de locuințe precum Woonbron sau Havensteder, utilizarea proprie urgentă este considerată interes preponderent, în mare parte datorită pieței locative tensionate din Rotterdam-Sud. Drepturile chiriașilor: în cazul plecării forțate din vina proprietarului, aveți dreptul la o indemnizație de mutare, plus posibilă urgență pentru o locuință nouă prin intermediul municipalității. Practica în Rotterdam: nenumărate cazuri la judecătorul de instanță privind rezilierile neîntemeiate în complexe mai vechi de pe malul Mării Nordului. Documentați totul cu atenție și apelați imediat la Juridisch Loket Rotterdam (locație: Schiedamseweg). După reziliere, protecția chiriașului încetează, dar aveți dreptul la audiere și contra-audire la judecător. Specific pentru locuitorii din Rotterdam: verificați Regulamentul local de Locuire pentru protecție suplimentară împotriva speculațiilor în cartiere populare precum Kralingen. (248 cuvinte)