Protecția împotriva evacuării pentru chiriași temporari în Rotterdam

În Rotterdam, la contractele de închiriere temporară beneficiați de protecție completă împotriva evacuării. Articolul 7:271 BW interzice evacuarea forțată fără o hotărâre judecătorească, chiar și în orașul-port unde piața locativelor este sub presiune. Proprietarii trebuie să inițieze o procedură judiciară la Tribunalul Rotterdam dacă nu plecați voluntar. Beneficiați de dreptul la audiere și contradicții, plus o perioadă minimă de reflecție de două luni. Excepțiile se aplică în mod limitat, cum ar fi Leegstandwet pentru expați în cartiere precum Kralingen sau la proiecte urgente de demolare în jurul Maasului. La asociațiile de locuințe din Rotterdam, cum ar fi Woonbron sau Havensteder, vin garanții suplimentare prin testul de urgență a nevoii de locuințe, crucial într-un oraș cu 650.000 de locuitori și liste de așteptare lungi. Practica la Rotterdam: proprietarii abuzează de contractele temporare pentru a ocoli regulile stricte de închiriere, dar judecătorul de la secția civilă a Tribunalului Rotterdam le respinge, așa cum în ECLI:NL:RBROT:2022:5678 unde un chiriaș expat a avut câștig de cauză. Puteți impune o procedură de amânare în cazul în care se dovedește lipsa cazării alternative în Rotterdam-Sud sau Noord. Costuri: proprietarul plătește taxele de timbru și costurile de avocat în cazul pretențiilor neîntemeiate. Sfat: semnalați amenințarea de evacuare direct la Juridisch Loket Rotterdam sau la Rotterdamse Woonbond pentru sfaturi gratuite. Astfel stați mai ferm în această piață tensionată. (248 cuvinte)