Evacuare după rezilierea contractului în Rotterdam: pași și drepturi

După rezilierea contractului de închiriere în Rotterdam urmează adesea evacuarea, o procedură forțată prin executor judecătoresc. Judecătorul stabilește un termen rezonabil, de obicei 14 zile până la 2 luni, în care chiriașul trebuie să plece voluntar (articolul 7:272 BW). În caz de refuz, proprietarul trimite o somație de evacuare. Executorul judecătoresc confirmă aceasta și programează executarea, în cadrul căreia încuietorile sunt înlocuite și bunurile mobile sunt îndepărtate într-un depozit din regiunea Rotterdam. Chiriașii au dreptul la consultarea dosarului și apel împotriva datei evacuării la judecătorul de instanță de prima înfățișare din Rotterdam. În caz de clauze de hardship, cum ar fi boala sau șomajul, poate fi acordată amânare prin judecătorul local. Proprietarii nu au voie să efectueze evacuări proprii (interdicția autoajutorului), sub sancțiunea amenzilor de până la 28.000 €. În Rotterdam există protecții suplimentare pentru deținătorii de statut și solicitanți de azil prin Primăria Rotterdam și COA. Exemple practice: în cartiere precum Charlois sau Feijenoord vedem adesea conflicte legate de întreținere deficitară, unde intervine Comisia de Chirii Rotterdam. Sfaturi pentru chiriași: anunțați-vă imediat la Serviciul Rotterdam pentru Muncă & Venituri (DWI) pentru cazare de urgență și apelați la Biroul Juridic Rotterdam sau Woonbond Rotterdam pentru sfaturi gratuite. Proprietari: documentați totul și consultați Asociația Proprietarilor din Rotterdam pentru a evita răspunderea. Evacuarea costă aproximativ 1.000-3.000 €, inclusiv costuri de depozitare locală; luați în considerare medierea prin Centrul de Sprijin Juridic Rotterdam. Acești pași asigură o gestionare legală și umană în orașul-port.