Obligația de întreținere a proprietarului în Rotterdam: Ce se întâmplă dacă reparațiile întârzie?

În Rotterdam, cu numeroase locuințe închiriate în cartiere precum Delfshaven și Feijenoord, proprietarul este responsabil pentru întreținerea majoră și defecte. Ce se întâmplă dacă reparațiile întârzie din cauza aglomerației din orașul-portuar? Aici citiți despre drepturile dumneavoastră și planurile de acțiune specifice Rotterdamului.

Obligații legale

Articolul 7:206 BW obligă proprietarul să mențină locuința în stare bună, inclusiv în complexe rezidențiale închiriate din Rotterdam de-a lungul Mării Nordului. Reparațiile minore, cum ar fi o clanță de ușă slăbită, revin chiriașului, dar infiltrațiile, cazanele centrale defecte sau problemele de umiditate în clădiri vechi intră în responsabilitatea proprietarului. Asociațiile locale precum Woonbron și Havensteder trebuie să respecte aceste obligații.

Pași în caz de neconformitate în Rotterdam

Trimiteți o punere în întârziere formală prin scrisoare recomandată cu o dată limită realistă, cum ar fi 14 zile. Dacă reparația nu se realizează? Puteți apela la un contractor local pentru a efectua reparația și recupera costurile conform articolului 7:209 BW. În cazuri urgente, cum ar fi defecțiuni la încălzire iarna în Kralingen, apelați la justiția din Rotterdam pentru o ordonanță provizorie prin judecătorul de la secția civilă din Rotterdam-Centrum. Municipalitatea oferă sfaturi pentru chiriași prin Woonwijzer.

Reducerea chiriei și mai mult în Roffa

În timpul defectelor, puteți cere reducerea chiriei, până la 100% în caz de ne locuibilitate, de exemplu mucegai în clădiri din IJsselmonde. Comisia pentru Chirii din Rotterdam oferă consultanță privind reducerile rezonabile, adesea 20-50% în funcție de plângere. Păstrați facturile, fotografiile și corespondența pentru proceduri la judecătorul de la secția civilă. În Rotterdam, chiriașii raportează succese cu reduceri prin Huurteam Rotterdam. (278 cuvinte)