Obligația de întreținere a proprietarului vs. chiriașului în Rotterdam

În Rotterdam, proprietarul este responsabil pentru întreținerea mare, cum ar fi acoperișul, fundația și instalațiile, pe baza art. 7:206 BW. Chiriașii din cartiere precum Delfshaven sau Feijenoord se ocupă de întreținerea mică, cum ar fi vopsitul și încuietorile. Conform sistemului de punctaj rotterdam pentru creșterea chiriei, locuința trebuie să fie în stare bună; defectele în clădiri vechi din zona portuară justifică reducerea chiriei. Raportează întotdeauna defectele în scris proprietarului tău, de exemplu prin Rotterdamse Huurderslijn. Proprietarul are două luni pentru a repara. Altfel, poți cere reducerea chiriei sau să repari singur cu compensare. Fondul mic de reparații obligă chiriașii la 100 € pe an pentru lucrări mici. În caz de neglijență, judecătorul, prin judecătoria din Rotterdam (kantonrechter), poate impune reducerea chiriei. Exemplu: infiltrație din cauza unui acoperiș defect într-o clădire monument istoric în Kralingen oferă adesea 20% reducere. Echipele locale de chiriași precum Huurteam Rotterdam verifică activ calitatea locuirii în cartiere aglomerate precum Charlois. Documentează totul cu fotografii pentru dispute la Huurcommissie Rotterdam. Astfel previi problemele în vibrantul oraș portuar.