Obligația de întreținere a proprietarului și chiriașului în locuințe închiriate din Rotterdam

Articolul 7:206 BW împarte obligațiile de întreținere în locuințele închiriate din Rotterdam: proprietarul se ocupă de întreținerea majoră, cum ar fi reparațiile la acoperiș, fundație și fațade în cartiere iconice precum Delfshaven sau Kralingen. Chiriașul efectuează întreținerea minoră: vopsit, înlocuirea încuietorilor și curățenia zilnică. Anunțați întotdeauna defectele în timp util în scris proprietarului, de exemplu infiltrații cauzate de ploile abundente din Rotterdam. Proprietarul trebuie să repare în termen de 6 săptămâni, altfel puteți cere reducere de chirie prin Comisia de Chirii. Nu efectuați niciodată singuri întreținere majoră, cum ar fi înlocuirea cazanului de încălzire centrală într-o clădire veche de pe Westersingel. În caz de dispute, decide Comisia de Chirii Rotterdam, cu ședințe în Echipa de Cartier Locuințe. Exemple: chiriașul repară un robinet într-un bloc de pe Bergweg și deduce costul din chirie. Proprietarul instalează ferestre noi într-o clădire monument istoric din Oude Haven. Documentați totul cu fotografii și notificări prin aplicație via Ghișeul Chiriașilor din Rotterdam. În caz de neglijență, proprietarul riscă rezilierea prin judecătorul de la secția civilă din Rotterdam. Contractele model ale municipiului specifică sarcinile pe cartier. Chiriașii mențin locuința curată și anunță daunele imediat, mai ales în zona portului cu vânt sărat de la mare. Proprietarul controlează anual prin inspecția locuințelor din Rotterdam. În cazul chiriei cu opțiune de cumpărare în Rotterdam-Sud, chiriașul are mai multă responsabilitate. Sfaturi: efectuați o inspecție a chiriei înainte de a vă muta la Woonpunt Rotterdam. Veniturile mici beneficiază de subvenții prin Regulamentul privind Costurile de Locuire din Rotterdam. Judecătorii de la Tribunalul din Rotterdam pedepsesc neglijența cu condamnări la cheltuieli mari. Colaborarea cu Woonbond Rotterdam previne conflictele. Utilizați listele de verificare specifice cartierelor lor. Astfel, locuința închiriată din Rotterdam rămâne locuibilă și relațiile bune. (248 cuvinte)