Procentele maxime de creștere a chiriei în sectorul limitat

În Rotterdam, cu stocul său mare de locuințe cu chirie socială în cartiere precum Charlois și Feijenoord, procentul maxim de creștere a chiriei pentru 2024 în sectorul limitat a fost stabilit la 2,3% pentru locuințele cu chirie socială. Acest procent se bazează pe indicele prețurilor de consum și se aplică și sectorului de licitație, cu excepția cazului în care Autoritatea Locuirii aprobă o creștere mai mare. În sectorul de tranziție, relevant pentru multe locuințe din Rotterdam aproape de pragul de liberalizare, se aplică o creștere eșalonată de maxim 5% pe an pentru a facilita tranziția către sectorul liber. Proprietarii din Rotterdam trebuie să justifice orice creștere cu un document de certificare sau o reglementare ministerială. Costurile de servicii, cum ar fi contribuțiile VvE în blocurile de locuințe de la Kralingse Plas sau în districtul Prins Alexander, pot fi majorate separat, dar exclusiv pe baza creșterilor de costuri dovedite. Chiriașii cu ajutor de chirie în Rotterdam – unde mulți lucrători portuari și familii depind de acesta – sunt protejați indirect, deoarece ajutorul compensează creșterea. Verificați prețul chiriei prin sistemul de evaluare a locuințelor (sistemul de puncte WOZ): la pragul de liberalizare de aproximativ 900 € brut pe lună, vă puteți muta în sectorul liber, în special în zone aglomerate precum Oude Westen. În caz de dispute, în Rotterdam vă puteți adresa Comisiei pentru Chirii, care decide în 6 săptămâni. Fiți atenți la plata la timp pentru a evita evacuarea forțată, un risc pe piața strâmtă a chiriilor din Rotterdam. Aceste reguli naționale, cu impact local datorită densității ridicate a chiriei sociale, garantează locuințe accesibile în orașul de pe Maas.