Limita de liberalizare Rotterdam: trecerea către sectorul liber în orașul de pe Maas

În Rotterdam, limita de liberalizare marchează separarea între chiria reglementată WWS și sectorul liber: 879,66 € în 2024. Locuințele de deasupra acestei limite, cum ar fi construcțiile noi de lux în cartiere precum Kop van Zuid sau Rijnhaven, scapă de controlul prețului chiriei. Proprietarii din Rotterdam trebuie să se înregistreze la Kadaster înainte de 1 iulie a anului precedent pentru a activa liberalizarea. Chiriașii pierd atunci protecția WWS, dar păstrează protecția împotriva încetării arbitrare a contractului. Excepție: contractele în curs rămân reglementate până la următoarea revizuire. Testați acest lucru prin sistemul de punctaj din Rotterdam: mai mult de 216 puncte califică ca liberal. Datorită penuriei extreme de locuințe în Rotterdam, municipalitatea a coborât limita la 808,06 € pentru 2024, pentru a proteja chiria accesibilă în cartiere aglomerate precum Delfshaven și Feijenoord. Municipalități precum Rotterdam pot ajusta aceste limite în caz de penurie pe piață. Litigiile privind liberalizarea în orașul de pe Maas sunt soluționate de Comisia pentru Chirii (Huurcommissie) sau de judecătorul de la tribunalul din Rotterdam. Acest sistem stimulează proiectele de construcții noi de-a lungul Maasului, dar există critici din partea organizațiilor de locatari precum Woonbond Rotterdam cu privire la scăderea accesibilității pentru începători și lucrătorii din port. Sfat pentru chiriașii din Rotterdam: verificați înregistrarea la Kadaster online pentru a preveni creșteri neașteptate ale chiriei de până la 20-30% și consultați site-ul municipalității pentru reguli locale. (248 cuvinte)