Comparație: creștere liberală versus dependentă de venit a chiriei în Rotterdam
În Rotterdam, unde locuințele sociale reprezintă o mare parte a pieței imobiliare, chiriașii din cartiere precum Charlois, Feijenoord și IJsselmonde disting adesea între creșterile liberale și cele dependente de venit. Înțelege diferența pentru a-ți gestiona eficient costurile chiriei în acest oraș-portuar, mai ales cu presiunea mare de pe piața chiriilor din Rotterdam.
Cum este creșterea liberală a chiriei în Rotterdam?
Creșterea liberală a chiriei este ajustarea standard anuală, stabilită de ministru (de exemplu, 5,4% în 2024), bazată pe inflație și evaluarea valorii locuinței. În Rotterdam, aceasta se aplică tuturor chiriașilor sociali de la asociații precum Woonbron, Vestia și Havensteder, indiferent de venitul dvs. Urmează directivele naționale, dar asociațiile locale o aplică la zeci de mii de locuințe din oraș.
Diferențe față de creșterea dependentă de venit
Pentru chiriașii din Rotterdam cu venituri mari, creșterea dependentă de venit poate ajunge până la 7,75%, în timp ce la scăderi de venit este mai mică. Creșterea liberală se aplică întotdeauna tuturor; cea dependentă de venit doar dacă venitul gospodăriei dvs. depășește limitele legale (de exemplu, €47.699 pentru o persoană singură în 2024). Asociațiile din Rotterdam, precum DeltaWonen, combină adesea ambele, ceea ce duce la discuții în Consiliul Local al Chiriașilor din Rotterdam privind accesibilitatea într-un oraș cu prețuri în creștere ale proprietăților imobiliare.
Strategia dvs. ca chiriaș din Rotterdam
Verificați întotdeauna scrisoarea de creștere a chiriei de la asociația dvs., cum ar fi cea de la Woonplus sau TRTL. În cazul unei combinații de creștere liberală și dependentă de venit, puteți face obiecții împotriva părții dependente de venit prin Comisia pentru Chirii (Huurcommissie), cu sprijinul organizațiilor de interese din Rotterdam. Luați în considerare impactul total asupra bugetului dvs., cu atât mai mult într-un oraș unde chiria medie este deja peste media națională datorită popularității Rotterdamului.