Contracte de închiriere liberale versus sistemul de puncte în Rotterdam

În Rotterdam, contractele de închiriere liberale ies în afara sistemului de puncte și se aplică locuințelor din sectorul liber deasupra a 808,06 € (2024). Fără control obligatoriu al punctelor; negocierea liberă a prețului este norma, mai ales căutată în cartiere precum Kralingen, Hillegersberg și Capul de Sud, unde apartamentele de lux sunt rare din cauza lipsei de locuințe. Avantaje pentru proprietari: prețuri de chirie mai mari până la 1.500 €+ pe lună și termen de reziliere mai scurt de două luni. Pentru chiriași: adesea calitate superioară a locuinței cu facilități moderne. Trecerea la liberal: la mai mult de 145 de puncte sau chirie deasupra a 752 € devine social-liberal; verificați acest lucru prin corporațiile din Rotterdam precum Woonbron sau Vestia. Drepturi în Rotterdam: termen de reziliere de două luni, fără reglementare a prețului chiriei. Contestație posibilă doar în caz de inducere în eroare sau clauze nerezonabile. Comparație cu închirierea socială: mai multă protecție, dar plafon de preț mai mic. Tendințe locale: liberalizarea explodează datorită atracției profesioniștilor tineri și expatilor către Rotterdam, cu o creștere de 20% a contractelor din sectorul liber în 2023 (sursă: CBS Rotterdam). Sfat: negociați întotdeauna clauza de indexare și fiți atenți la ordonanța anti-speculație din Rotterdam. Juridic: art. 7:251 BW. Ajutorul de chirie rar posibil, decât pentru venituri mici. Acest segment oferă flexibilitate pe piața dinamică din Rotterdam, dar fiți precauți la chiriile exorbitante în puncte fierbinți precum Fenix sau Rijnhaven.