Reducerea chiriei după depășirea maximului WWS în Rotterdam: ghidul dvs. pas cu pas

În Rotterdam, unde piața chiriilor este sub presiune datorită popularității cartierelor precum Kralingen, Delfshaven și Kop van Zuid, proprietarii depășesc adesea maximul WWS. Dacă proprietarul dvs. din Rotterdam face acest lucru și ați plătit deja chiria prea mare, puteți cere reducerea chiriei. Conform articolului 7:232 BW, puteți solicita judecătorului de la instanța de judecată din Rotterdam să readucă prețul chiriei la maximul legal. Începeți cu o scrisoare formală recomandată către proprietar, în care specificați depășirea cu referire la stocul de locuințe din Rotterdam și cifrele RVO. Cereți rambursarea sumei plătite în exces, inclusiv date, sume exacte și procentul WWS pentru acel an – în 2024 a fost 3,4%, dar verificați întotdeauna listele actuale pe site-ul municipalității Rotterdam sau RVO. Dacă proprietarul nu răspunde în 14 zile, apelați la Comisia pentru Chirii (Huurcommissie) pentru un aviz obligatoriu (și pentru locuințe din sectorul liber în Rotterdam) sau mergeți direct la judecătorul de la instanța de judecată de pe Coolsingel. Sfaturi locale: consultați Woonpunt Rotterdam pentru sfaturi gratuite sau Huurteam Rotterdam pentru asistență la probe. Păstrați toate dovezile de plată, contractele de chirie și corespondența în format digital. Procedurile de succes în Rotterdam duc adesea la rambursare plus dobândă legală. Atenție: aveți doi ani de la majorarea chiriei pentru a iniția procedura. Astfel, vă protejați drepturile pe piața chiriilor din Rotterdam eficient împotriva majorărilor nelegitime și vă restabiliți poziția financiară, cu ajutorul instituțiilor locale precum Woonloket al municipalității.